一、項目概況與服務范圍

    1.項目名稱：衡陽市珠暉區眼鏡小鎮片金松村等5個城中村改造項目可研編制機構公開比選

    2.項目地點：實施范圍涉及珠暉區眼鏡小鎮片金松村等5個城中村

    3.項目概況：

    1、衡陽市珠暉區眼鏡小鎮片金松村城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積9.9萬平方米(折合約148.46畝)，新建總建筑面積13萬平方米，具體包括標準廠房建筑面積8.17萬平方米，醫療建筑3.47萬平方米。配套建設連接主干道弘湘大道的支路320米，以及區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：49100萬元。

    2、衡陽市珠暉區眼鏡小鎮片太山村城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積9.19萬平方米(折合約137.88畝)，新建總建筑面積13.79萬平方米，具體包括標準廠房建筑面積11.24萬平方米，企業服務中心1.8萬平方米。配套建設連接弘湘大道的支路640米，以及區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：41100萬元。

    3、衡陽市雁峰區高興村植物園城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積9.61萬平方米（折合約144.18畝），新建總建筑面積12.28萬平方米，具體包括住宅建筑面積9.3萬平方米，社區管理、醫療文化及商業配套等建筑面積8090平方米。配套建設連接蒸陽南路、南二環的支路2000米，以及區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：49573萬元。

    4、衡陽市雁峰區高興村南郊公園片城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積5.02萬平方米(折合約75.33畝)，新建總建筑面積15.07萬平方米，具體包括住宅建筑面積11.3萬平方米，社區管理、醫療文化、教育及商業配套等建筑面積1.26萬平方米。配套建設區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：13666.15 萬元。

    5、衡陽市植物園片區五星村片城中村改造項目（一期）

    項目總用地面積75.03萬平方米(折合約1125.49畝)，新建總建筑面積5.11萬平方米，具體包括文化旅游、體育設施建筑面積5.11萬平方米。配套設連接南二環、南三環支路1020米，以及區內的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎設施。

    投資規模：48013萬元

    4.服務期限：項目完成業主單位取得相關政策資金后為止

    5.服務范圍：對衡陽市珠暉區眼鏡小鎮片金松村等5個城中村改造項目編制可行性研究報告（含前期方案設計、爭資報告）

    二、最高投標限價

    本項目最高投標限價為81.48萬元。

    三、資格要求

    1.具有獨立法人資格并依法取得營業執照，營業執照處于有效期。2.資質要求：具備 主管部門頒發的 資質，資質證書處于有效期。

    3.類似項目業績要求：

    □不提供。

    ?提供:近3年內（2022年3月至2025 年3月）不少于3個獨立完成的單項合同金額5萬元以上的類似項目業績。

    類似項目業績是指:棚戶區改造或老舊小區提質改造或城中村改造的建設項目的可研服務項目。

    4.項目負責人要求：

    □不提供。

    ?提供：擬任項目負責人須具有國家注冊咨詢師（投資）證并具備高級職稱 （證書或職稱或執業資格等），且為本單位在職員工，并提供勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年連續6個月（2024 年 10月至 2025 年 3月）的社保證明。

    5.其他人員要求：

    □不提供。

    ?提供:需有1名人員具備國家注冊咨詢師（投資）證并具備中級職稱，且為本單位在職員工，并提供勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年連續6個月（ 2024年 10月至 2025年 3月）的社保證明。

    6.信譽要求：近三年內，在經營活動中無不良記錄。

    7.關聯要求：參選單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同參選人，不得同時參加本次比選。

    8.聯合體要求：本次比選不接受聯合體參加。

    9.其他要求：咨詢單位需在全國投資項目在線審批監管平臺備案 。

    四、投標保證金

    本次比選的投標保證金為17000元，采用銀行保函或擔保公司保函形式。

    五、比選文件的獲取

    凡有意參加比選的參選單位，請在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（www.zhongfqh.cn）上下載比選文件，并按照比選文件要求參與比選。

    六、開標時間及地點

    本項目擬定于2025年 5 月 9日下午15:00分在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司4棟3樓評標室開標，如有變動將提前一天通知各參選單位。

    七、參選文件的遞交

    1.開標當日，各參選單位法定代表人持本人身份證原件，或由委托代理人持法定代表人授權委托書原件（附法定代表人身份證明原件）及本人身份證原件到比選方監督代表處驗證身份，身份驗證不合格的取消其參選資格；同時，參選單位須提供投標保證函原件以現場核查，未按比選文件規定按時繳納投標保證函的，取消其參選資格；身份驗證和投標保證函核查通過的參選單位按要求填寫參選文件接收登記表。

    2.逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

    八、發布公告的媒介

    本次比選公告在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（www.zhongfqh.cn）上發布。

    九、聯系方式

    比 選 人：衡陽市國有資產投資控股集團有限公司

    地 址：衡陽市高新產業技術開發區（西二環）11號1棟3樓313室

    聯 系 人：王先生

    電 話：0734-8828282

    十、監督

    監督單位：中共衡陽市國有資產投資控股集團有限公司紀律檢查委員會

    地 址：衡陽市高新產業技術開發區（西二環）11號1棟2樓208室

    聯 系 人：張女士、劉先生

    電 話：0734-8888393

    附件:衡陽市珠暉區眼鏡小鎮片金松村等5個城中村改造項目可研編制機構公開比選文件